买房的最好时机根本不是当下？

发布时间： 2018-12-12 09:43:42

来源：中财网

分类：房产时评

买房的最好时机根本不是当下!

如果你曾经看房或者正在看房，有没有这样的感触?

第一次到售楼处，接待你的销售员都会告诉你如下几件跟买房有关的事!

1、你看的这套房有别的客户也在看，但是谁先缴纳定金，房子就是谁的，要不你现在就定下来吧!

2、优惠今天最后一天，你要是今天不交定金，明天来的话这个价肯定不能卖给你了!

3、你看售楼处这么多销售员，也有这么多客户，我知道你看好这套房了，想跟家里商量商量，我可以等你，但是其它销售员和客户不会给你机会啊，商量完了房子没了，真替你着急!

4、首付才20多万，你还合计啥啊，多便宜啊，交钱吧!

5、你要是现在能交定金，我问问领导，看看还能不能给你便宜点，但是前提是你必须得交定金，不然我向领导没法交代!

6、要不这样吧，你交个小定，把这套房子先占上，别等考虑明白了，房子卖了!

那些年房产中介和销售员给你讲的房产故事还记得吗?

01故事1

看房看了3个月以上没买的客户，你回头想想，

你们看过的房子是不是都被别人买走了?

是不是看房一次比一次贵，楼层一次比一次差，

一次又一次的白看，一年又一年的白干?

多看无益，有经验的客户都选择年底出手购房，

因为年底再不出手买房

往后余生

郊区是你城外是你首付不够也是你!

02故事2

买房要趁早

俗话说，7月8月不买房，9月徒悲伤! 十月继续悔，年底没房很悲催!

更悲催的是，9-10月你再去贷款，银行已经不想搭理你了。你爱贷不贷，想贷也不给你贷，因为银行会告诉你：没额度，贷不了。

金九银十即将到来

再过20多天就迎来楼市的“金九银十”了，到时房价就会“噌!噌!上涨”，倒不如趁着现在，赶紧置办一套满意的新居。这才是科学的省钱之道。当真，买房需趁早。

03故事3

我上午有个客户买房看房顺利准备签合同

他旁边的亲戚跟他说：“你这么着急买房干嘛，现在房价那么高，等等肯定会降价”

客户把合同一放，转头开玩笑的说：“那你把你的房子卖给我吧，等到房价降了，你再买一套”

他亲戚哑言了，尴尬的笑笑说：“我的房子哪能卖呢，我还等着涨价呢”

场面瞬间尴尬无比

记住：这社会嘴上随便说说的人一直都很多，但是没人会补偿你的损失!

04故事4

不少朋友问我，到底什么时候应该入手买房?如果让我判断，最好的抄底时间就在12月底前，原因基于对市场的一个基本判断，年底都是各个开发商冲击年度任务的最后阶段，年度任务影响关乎年底奖金，因此决心不用怀疑，所以折扣一定是全年最大的，年底买房也是一年中最好的机会，如果今年不买，那最好的机会依然是年底，只不过是明年了，这里有一个明年的市场走势的问题，如果明年市场转暖，那就错过了抄底的机会，那明年市场会怎么样呢?我个人判断，转暖的面大，为什么呢，因为现在调控阶段政府不允许开发商价格涨，而实际上很多开发商报降价政府出于维稳的考虑也不同意，在这种条件下政府不太可能加大调控，也就不会有新政策出台，因为整体调控的最终目的就是降价，既然没有新调控的可能，那就应了股市的一句话，叫利空出尽，所谓利空出尽那股市一定会看涨，利多出尽，那股市就回看跌，也就意味着调控见底，再往下走就应该是转好，2019年的楼市下半年应该大概率会迎来房地产初春，而2020年楼市大概率回暖，因此时此刻是买房的最佳时刻!

也可以说现在是各个房企入市拿地的最好机会，现在拿地加上6个月的耕耘起，下半年就可以踏住市场节拍。这点我想很多同行都有共识。

05故事5

“两年前付了定金想买套房，后来不想买了，就想让销售退定金。刚开始不给退，后来给了销售两千块钱，才把定金给我了。今年那套房涨了三十万。我真的恨死那个销售了!”

似乎，所有的楼市观点分析，都可以总结如下：

1、刚需，不用质疑，最好的买房时机永远是当下!

2、抓紧最后的捡漏机会，年前买房，一定是最好的时间节点!

买房最好的时机真的是当下、现在吗?

主编二哥有不同的建议!二哥认为，买房时机不应该被时间所限定!

只要房子适合你自己，就是最好的买房时机!

有朋友问我现在是不是买房的好时机?我想说的是：市场最好的时候能买房，市场最不好的时候也能买房!关键在于你买房的目的，和买什么样的房产!

致客户，关于沈阳房产市场，买房时机问题我有几句心里话想说!

1、买房最好的时机，根本不是我们考虑什么时间买房能抄底价，而是你是否真的遇到了适合自己的房子!