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如何准确地挑选一套好房?
绍兴拼团购房121群（243）
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照这样去挑选 买顶楼一定不亏
照这样去挑选 买顶楼一定不亏
很多人买新房子的时候，都从心底先不考虑顶层楼，人人都嫌弃顶层楼，很多住过顶楼的人也吐槽顶楼有多不好，像我家也是住顶楼，但是10年了依旧没问题，就是因为当初挑选的时候挑得好，下面就跟大家分享一下小技巧吧。
为什么要买顶楼呢?
1、售价低，噪音小 一般来说如果购买顶层，开发商会把阁楼或天台一并赠送，用相对优惠的价格就能享受到同样的环境和物业管理，另外，顶楼离马路、街道的距离也较远，不会轻易受噪音方面的影响。
2、采光效果好，通风干爽 少了矮层建筑的遮挡，顶楼的采光和通风自然会比其他楼层优胜，特别是南方地区，感受尤为明显，每到梅雨时节，低楼层的住户饱受潮湿困扰，顶楼则明显干爽许多，甚至不需要用除湿器。
如果真的想要买顶楼，需要注意什么呢?
1、看屋顶 目前大部分顶楼都是平顶，隔热、防水效果一般，因此，建议最好选择坡式屋顶的顶层住宅。屋顶积水可以利用斜面导流，减少水蒸气对屋面的破坏，防止渗水。
2、看渗水、排水 如果有现楼，买家最好在大雨或泼水试验1后到顶楼查看积水是否多，是否出现渗水的情况。
3、看结构用材 隔热、防水如果出问题，以顶楼首当其冲，顶楼的买家应该对建材和房屋结构把好关，要求开发商提供顶楼的设计、施工资料，查看是否符合相关的建筑标准。需要提醒的是，隔热层厚度大于20厘米，才能有良好的隔热效果。
4、看水压 水压不够，自来水流量少，煤气热水器容易出现无法点火的情况，直接影响生活质量，买家可以直接到顶楼测试水压;如果是期楼，可要求开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设备 如发生火灾，热气和火势一般网上窜，因此顶层的消防设施配备一定不能马虎。
责任编辑： meifang
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