利用好公积金，能省好几十万?

利用好公积金，能省好几十万?

答案：是的 如果你把公积金用好了，确实能省下不少钱。

接下来我们一起看看公积金怎么使用才能省下更多的钱。

公积金缴存

1.每个月公积金交那么多，到底划算不划算?

公积金越多越好，比例越高越好。为什么?公积金是在应税收入里扣除的，最直接的受益就是减个税。而且自己出的越多，相应的单位也要出相同的金额，自己账户里的钱自然而然就相应的多。

2.公积金缴存是强制的吗?

是强制的。依据《住房公积金管理条例》：“强制缴纳住房公积金的范围包括机关、企事业单位、社会团体等，城镇个体工商户、自由职业人员，并不强制缴纳住房公积金，既可以缴也可以不缴”。如果企业不给缴存，维权不是去劳动仲裁委，而是去公积金管理中心投诉。

3.公积金缴存基数和比例有哪些规定?

缴存比例——北京目前的规定是企业根据自身情况在5%-12%范围内确认。如果企业经营确实困难的，经全体员工2/3以上同意，可申请调至1%-4%(目前这个政策有效期到2020年4月30日)

缴存基数——上限为上一年北京社平工资的3倍，目前上限是￥25401，公积金缴存下限是最低工资，目前北京最低工资是￥2120元。

4.公积金缴存基数如何确定?何时调整?

正常情况下，个人的公积金缴存基数是按上一年12个月平均税前工资作为基数(满足上下限的情况下)，每年7月份进行调整。如单位不按个人实际工资作为基数，则除外。

公积金贷款——以北京为例

1.公积金贷款什么政策?

北京最新的政策是：名下无房，按首套贷款。上限贷款120万，期限不超过25年，利率3.25%;二套贷款上限80万，利率上浮10%。

例如：同样贷120万，都是25年，等额本息还款，按照公积金贷款利率3.25%计算，还款利息总计1754338元;商贷利率4.9%计算，还款利息总计2083603元。

2.贷款条件是什么?

贷款的核心要求是申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态，账户余额没有钱也没关系。

3.公积金贷款额度和账户余额有关系吗?

公积金能贷多少，一般和月缴存额、账户余额、房屋评估价值、贷款年限都有关系。

常见的政策是要求贷款额度是账户余额的15-30倍。不过这只是其中一个条件，如果你月缴存额比较高，即使把公积金都提取出来了，依然可以申请到较高额度。

总之，各地政策差异较大，最简单的办法还是自己多去了解下当地的公积金政策。

公积金提取

1.租房可以提取公积金吗?是不是必须开发票?

可以提取，不开发票也可以提取，不过月提取额上限是1500元。

2.买房后提取公积金，可以全部提取吗?

买房后是可以全部提取公积金的，但不能超过购房款。

3.不买房也不租房，公积金就躺在账户活期吗?

不是的。当年缴存的公积金，按银行活期计息;当年以前的公积金余额，按同期银行一年定期存款利率结算利息。可以到公积金管理中心登录查阅每年对账单，每年7月份可查上一年公积金对账单。

4.异地买房，可以提取北京的公积金吗?

可以的，按要求提交材料就行。

5.外地人离职后是否可以办理住房公积金销户提取?

进城务工人员(农业户口)可以办理销户提取;城镇户口不可以办理销户提取。

非本市户籍人员离职离京的，原则上应办理住房公积金账户转移，已在外省市建立住房公积金的，由申请人在当地管理中心提出申请，填写《住房公积金异地转移接续申请表》，通过全国住房公积金异地转移接续平台办理。