纯干货：20个买房建议

纯干货：20个买房建议

1.钱是水，握不住就会流走。所以有钱就变成固定资产，很多人都说“存够了钱再买房”，结果是钱没存住，房也买不起。倒不如抓紧时间买房，把你的钱变成不动产，风吹雨打钱也在这里，既拥有了自己的资产，还贷的过程也帮你攒了钱。

2.为什么女人喜欢买房，男人喜欢炒股?因为男人往往过高估计自己的赚钱能力。

3.这辈子一定在一线城市有套房，不为别的，为以后的孩子有个落脚点。

4.不用担心房价崩盘，现在政府里的牌太多了。随便打一张牌，房价都会有所波动。现在的问题是政府还愿不愿意出牌的问题。

5.一套房子都没有，或者在所工作城市没有房的朋友，就别瞎预测房价走势了。想清楚自己的内在需求，偶尔去售楼处转转，比研究房价走势要靠谱得多。

6.买房的人与没买房的人最大的区别，就在于杠杆。目前来看，房贷仍然是最靠谱的杠杆资金，没有之一。

7.买房一定要买边户。边户意味着更大的窗户、更好的采光和通风，占有更多的资源——阳光。而在边户中，东边户比西边户又更好，能看到清晨第一缕的阳光，与人体的作息机制是同步的。

8.刚需买房看户型和配套;改善买房看地段和物业;豪宅买房看园林和风景。

9.置换的成本越来越高，所以第一次买房一定要想得周全一点，宁愿多借一点、多贷一点，也不要随随便便买个小房子将就一下。

10.人口流动的大势没有变。二十年前，重庆没分出去的四川，是人口大省;十年后，随着四川和湖南人陆续南下广东，人口大省变成河南;现在，随着河南人口远赴北京、江苏、上海，人口大省成了广东。所以从人口流动的角度看，珠三角和长三角是最健康的区域，掉进坑里的几率最小。

11.对于户型，刚需买的最多的是89平的三房一卫和110平以内的三房两卫;改善买的最多的是130-140平左右的三房两卫和200平以内的四房。

12.真正的豪宅，普遍提倡停车车头朝外、外立面不包阳台和树木全冠移植。

13.现在楼市不景气，主要是因为提倡“房住不炒”。既然房住不炒，你总得把你自己的住的需求解决了，再来谈炒房升值吧。

14.一房两车位，未来是标配。

15.如果想教孩子学音乐，请在家中设置隔音的琴房或影音房。这是与人为邻的基本修养。

16.用租金覆盖或减免每月大部分的贷款，是投资房产的基本思路。

17.高档社区的住宅底商不要碰，一是价格太贵，二则高档社区的布置往往是追求安静、反人流的，而商业则对人流量的需求很大。

18.所有买过房的人都有一种后悔的感觉，就是后悔自己买的太小。

19.电视墙其实已经过时了，很多年轻人不看电视。如果确实有不看电视的习惯，买个高档、清晰的投影仪和家庭影院荧幕，那种感觉比电视墙爽10倍。

20.买房就像结婚，刚买的时候感觉很惊艳很舒服，住着住着觉得也就那样了。