房价是涨是跌，关键看这一点

房价是涨是跌，关键看这一点

现在房价是个人人都讨论的问题，笔者认为涨不涨，关键还是看我们还有多少要买房，不要总是不买房读不书，不买房就不能结婚这些理由，从目前的房价来看，不是读书不读书的问题，也不是结婚不结婚的问题，是怎么买的问题，我们的后续购买力还有多少，这个才是关键，不要去看炒房还在买房，炒房现在可以说字典已经没有下降或者跌的说法了，炒房字典里面只有上涨这两个字，具体我们从这个几个方面来看。

首先是城市范围来看，我们应该看看目前的三线和四线城市我们购房群体到底是怎样的，是刚需，是返乡置业，还是炒房，还是改善，还是拆迁，先弄清楚这个问题了来，不买房就就再等30年，小编觉得这个说法比较搞笑，再等30年，我们现在还缺房子住吗?从年龄段上看，80后基本没有需求了，有需求90后或许有，00后基本没有，后续支撑力度明显不足了，拿什么来涨?

然后就是对于刚需而言，小编认为应该估算下你收入能增加多少，这个是关键的问题，不要认为有了房子就可以结婚了，如果说房贷占据了你收入大部分，小编认为没有多少女孩子愿意选择的，这是很现实的，总不能说男方还房贷，女方负责生活费吧，以前或许是这样，但不是现在，我们年龄段在发生变化，90后出生可以说环境都非常优越了，更不要说00后了，我们可以去看现在北上广深95后流入程度到底还有多少，这个数量和之前70，80比较起来差距有多少，后续支撑力度都不足，拿什么去涨?一线城市人口多，收入高，精英多，购买力强，嗯，是这些小编都不否认，小编想说的我们精英阶层或者中产阶级是有房还是无房呢?明显是有房，不是无房，那么好了，既然是投资，总的有人买他们的房子，什么来买，低收入群体吗?别逗了，买不起的

最后就是从收入层面而言，我们是有钱人多，还是穷人多呢?这个问题要先搞清楚了来，有钱人买10套，100套都是可以的，无所谓，但是投资总的有回报吧，没有回报，谁去投资啊，现在买不起房是越来越多，尤其是一线城市，但是这个问题有个关键点在于什么呢?那就是买不起房，但不代表没有房，一线城市确实有很好资源和环境，但是房子这个传统思维观念我们一直都有，有房才有家，在一线城市买不起了，只能回家，这也是很现实的问题，现在一线城市不是没有这个情况下，是，小编也承认一线城市现在确实有流入的人口，但是能不能转换为购房，这还是个问题

以前我们出门的时候基本是需要带现金的，但是现在手机就可以了，过去10年来了，我们房地产在高速发展过程中，我们的购房者难道说没有买房吗?我们的购房者永远都在买房吗?这是不可能的，你说买来投资这个还有可能，任何一个商品人人都在投资的时候，那说明这个商品已经不赚钱了，开发商调整和升级其他方面目前不好判断，但有一个点是可以看到，那就利润在减少，利润减少是很能说明问题的，那就是这件商品不再，一个商品不了，他的价格基本可以说没有多少上涨的空间了