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怎么查房产信息买房一定要抓住这些时机
买房子要看准好时机,这样买到的房子才更划得来,但是买房到底什么时候买才最合适呢?这也是一直困扰着大部分购房者常聊话题。导致购房者就对买房时机充满了疑惑,想买房子却不敢轻易下手,就怕自己买了之后房价就下跌了,那么以下这些时机购房者们一定要把握好!
一、楼盘第一次开盘
在楼市中,一些房企往往一出手都是千亩大盘,分为好几期进行出售。这个时候,如果你中意的楼盘正值一期首度开盘。别犹豫,出手吧,这个时候的性价比往往是最高的。为什么呢?
这往往都是因为一期就是试水市场,优惠力度相比后期开发的都要大,而质量也不会太差。越到后期,房企的成本增加,房价就算有优惠也会加上这些成本,你再买,也得给人家交时间成本。
二、上半年比下半年合适
上半年比下半年买房相对来说时机会更好一些,因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,房价比较稳。同时,一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
三、下半年11月以后
金九银十过后,房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流,会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一些特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间可能会出现下跌的现象。
四、年底或年初
春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动外,这个期间一般也是上班族们相对比较空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源。除此之外,年底和年初一般是一年中房价相对稳定的时期。
五、关注时事政策
如果说大家在新闻媒体上发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,也就说明这个楼盘存在资金问题,楼盘的出售价格也就不会高。不过大家要注意,这类楼盘购买也是会有一些风险的,会成为烂尾楼。需要提前查清其资料,确保能够买到拥有全部产权的没有任何风险的房子。
六、楼盘进入到清盘阶段
当然了,你所理解的是留在最后的房子,也是被别人挑剩下的,不是位置不好,就是户型不好,总之存在问题。
相信经验丰富的地产人都知道,尾盘往往是整个项目中地理、位置以及环境都是最好的,之所以放在后面,就是怕先推出好盘,还卖的便宜。因此他们认为的正确的做法就是把优质盘留在后面卖个高价钱。
故而各位购房者也不要在这个问题上犯糊涂了。其实,留在最后的尾盘并不一定就是烂盘,即使在那一波里是被人挑剩下的,也比前面几期推的好。
责任编辑: shaoxingadmin
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