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绍兴住房公积金账户余额查询住房公积金贷款是有额度跟其他住房贷款一样是有额度限制的,如果不清楚自己公积金贷款额度是多少的,可以用住房公积金贷款计算器来计算一下。
一个人住房公积金的贷款额度主要受:个人或者配偶双方每个月公积金交多少钱、房屋性质、房屋估价、贷款年限、第几套房、信用状况等方面影响,每个人能贷的额度都是不同的。大城市的住房公积金官网上一般都会有预估算公积金贷款计算器,输入自身的条件就可以看到预期的数据。纯公积金贷款理论上的上限由各地规定,我们以北京市为例,北京市首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。不过,北京现在房子每平米均价都快6万了。
所以,纯公积金贷款之外,还有个机制叫做组合贷。举个例子,您购买住房需要申请200万元的贷款,在同时符合管理中心和商业银行贷款条件的情况下,可以申请200万元的组合贷款,包括120万元住房公积金个人贷款和80万元的商业性个人住房贷款。
不过也有缺点,由于组合贷涉及到公积金管理中心和商业银行,需要走两遍贷款审核流程,其贷款审批的流程非常长。最顺利的一般也得3、4个月。
公积金贷款虽然很麻烦,但是省钱,有购房需求的,可以根据自身情况进行选择。
当然了,如果不清楚自己公积金贷款额度是多少的,可以用住房公积金贷款计算器来计算一下。
责任编辑: meifang
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