赚了钱，你不买房能干嘛?

  赚了钱，你不买房能干嘛?

  朋友：我手头赚了点钱，看到身边的朋友都买房了，我不买房，能干嘛?

  我：买房是大事，我只能根据十多年的经验，给你几点建议，供你自己参考。

  最近，好多朋友都在咨询我"要不要买房""房价会不会涨"的问题，在此，我想给近期考虑要买房的朋友们，几点我对我朋友忠恳的建议，如有不对，欢迎指正：

  1、房子是买来住的

  所谓刚需，我的理解是在你刚好需要房子的时候，你又刚好买得起(包含结婚、子女教育、改善居住，在我理解都是刚需)。这几类群体，买房首先是真的用来自己住的，我觉得什么时候出手买房，都不算晚。因为就算房价跌了，对你影响并不大。

  但如果你是因为看着房价一天天日益高涨而萌生了买房保值避险的念头，没有很认真考虑自己这套房子买来之后，是不是真的符合自己的需求，以后真能住的进去吗?(我身边就有很多朋友以为怕房价涨，随便买了个很远郊的房子，交房后根本没法去住)像这类群体，个人就建议要非常慎重。

  当然，也有钱多的慌买房是纯投资的，这个不在我本次建议范围内。

  2、不要过度透支未来

  房子是大多数人一生最大的财产，因此，买房适度超前无可厚非。

  买房，需要首付款和按揭款。首付款如果父母长辈可以支持我觉得也没有什么问题，而按揭款，也就是月供也要符合自己的未来收入增长情况。

  但有一些人为了买房，找影子银行借首付贷，而且月供的水平占据了家庭月收入的大部分，这是一种过度超支的表现，属于高杠杆购房，我建议要谨慎考虑。

  很多人会反驳说：如果不抓紧买，以后更买不起了。我想说，如果你的收入增长速度能够跑得过房价增长速度，你任何时候买房都是可以的，但如果你过度超支，万一未来有什么变化，承受最大压力的，一定是你自己。

  3、能承受房价下跌

  房子本质上是一种商品，只要是商品就会受供求关系影响，没有只涨不跌的神话。所以，要买房之前，你要想清楚，就算房价真的下跌了，对你自己影响大吗?

  由于近几年房价高涨，房子的投资属性被吹上了天。我想说，一套房子首付只要30%，你实际上是加了三倍的杠杆在玩投资，就像股票融资加杠杆一样，涨的时候很刺激，但跌的时候，很多人却有可能会被平仓。

  当然，房子不会被平仓，所以只要你做好承受房价下跌的影响，你就比别人赢在了起跑线上。

  买房之前考虑好以上三点，我觉得什么时候入手，都不会晚,大家觉得呢?