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世茂·璀璨明樾勉强变身,楼盘优势、特价房委屈身大释放!买房挑选楼栋的时候,电梯房和楼梯房大家倒还好区分,但在区分楼栋高矮之时,高层和小高层却很容易混淆,高层和小高层不过一字之差,究竟存在什么区别呢?小高层和高层,选择哪个比较划算。
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首先我们来了解一下国内对于住宅的划分,按照楼栋的高矮,可以分为低层、多层、中高层和高层,低层为一到三层,多层为四到六层,中高层为七到九层,十层上被称为高层,小高层指的是七到十一层,十一层才是民间通常说的高层,高层和小高层的区别,不止是体现在高矮上。
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首先是公摊面积问题,楼层越高,公摊面积也就越多,合同上相同的面积,但比起高层,小高层实际享受到的住房面积更大。在价格方面,按照房地产市场的规矩,在其他条件都一致的情况下,楼层越高,价格越低,小高层的房价是高于高层的,但由于高层的公摊面积多,实际得房率低,难说购买哪种房子更划算,而且,由于高层公摊面积更大,所需缴纳的物业费一般也比小高层越高。
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除此之外,小高层和高层还各自存在着其他的优势。小高层由于相对较矮,容纳人口更少,楼栋人口密度较低,电梯负荷较小。电梯套数一样的情况下,小高层居民乘坐电梯不那么拥挤,等待电梯的时间也较短,一旦出现突发状况,小高层逃生更加方便。高层的话,由于高层的高度问题,高层采光性更好,不怎么需要担心阳光被前方高楼遮挡的问题,视野更加开阔,且高层远离地面,噪音污染较少,不容易受到周边环境的影响,相对较为安静,居住舒适度较高。且由于是高层建筑,对于房屋质量的要求更高,高层更加抗震。
不过在选择高层和小高层时,还是要从个人实际购买能力、个人爱好、家庭人员构成出发。房产信息免费咨询网址:https://sx.loupan.com/
责任编辑: meifang
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