房产税真的要来了，房地产的价格真的会大跌吗，看完明白了!!

发布时间： 2018-07-24 21:14:00

来源：绍兴楼盘网

分类：房产时评

房产税真的要来了，房地产的价格真的会大跌吗？？

现如今，很多人都会关心房产税如果真的要出来了，房地产的价格会下降吗?大多数人炒股都是这样的一个操作，在股票价格较低的时候买进，然后坐等股票价格的上涨然后再卖出获利，这是标准的股票市场的投资手法。但是这种方法采用的核心关键就是资产的持有成本不能太高，大家在持有股票的时候其实是不需要花钱的，之前持有房产其实也是同样的情况。然而问题就是如果房地产的持有需要花钱了，比如说美国的房产税就是缴纳房产估值3%左右，而且是每年缴纳的，这个问题就变的很重要了。

所以，一旦这个市场真正自住住房较少，投机性持有较多的时候，问题就出现了。这就是由于高额房产税的压力，大部分投机者的现金流都难以支持每年高额的房产税缴纳，只能选择放弃住房。

只有真正的刚需住房才不会讨论房产税是高是低都去缴纳，所以投机性需求和泡沫就会迅速排空，在这个情况下房地产的价格就会出现快速下降。因为只要你不是自住，房地产对你而言就不是财富而是烫手山芋。

总结来看，房产税的推出确实不是为了降房价的，但是好消息是房产税的征收或是有利于租房市场的发展，有望在已有二手房市场推动住房，尤其是空置房出来作为租赁房的用途，我想这个不必过多解释大家也明白!

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责任编辑： shaoxingadmin

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