上一篇
任志强面对面访谈:你们别搞错了,我们现在房子是不够用的!!下一篇
任志强“神预言”再引轩然大波,每次他都对!让他错一次真的很难吗??导语:友谊的小船说翻就翻,爱情的巨轮说开就开,刚破的整钱说没就没,喜欢你的心说变就变,昨天的房价说涨就涨,看好的房子说没就没!
如果你还在等着房价跌回几年前,那我只能劝你:醒醒吧!别做梦了!
眼看2018年过去了一半,看了6个月的房子却依然没买到房,总是优柔寡断。看到连涨18个月的房贷利率,又开始纠结着房子买还是不买。
在这里,有几条经各方建议总结出来的小建议,都是十足的实在话,至于对否,见仁见智,买家可作参考。
1.对于没有房子的人
如果可以接受长期租房,并且自己有安全投资稳定增值的能力,眼下的房租跟房价比,确实低。不过,一定要记住,你的财产要有其他安全、稳定的增值能力,如果没有,那么可能还是买房会保险一点。
那么,你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品,房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感,是很难替代的,这一点女人尤甚。
3.买房一定要“借钱”,要会用银行贷款杠杆
年轻人不要过分担忧还贷问题,中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右,有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进,男人更甚。
4.选择物业,无论是自住还是投资
判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观,放到现在一样是真理。
5.市区楼越小越值钱
以后,市中心土地越来越,想住在市区的人有很多,市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资,不如换成几套小房子更划算。
6.告诉你开发商是怎么选择要投资进驻的城市吧!
他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标,其研究结果是,中国的三大经济圈:京津、长三角、珠三角这些超大型都市群,十年内房价很难出现暴跌,眼下看不到任何外来人口流出迹象。
这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低,而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标,如果求租的人多,以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉,是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方,被炒得热闹,却始终有价无市。
8.不要用房价收入比去计算
现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价,放在全球进行比较并不算贵(绝对值),不要用房价收入比去计算,因为从1988年起就是错的。
扯多了,其实就一句话:必需品应该买,投资品对于高手而言是鸡肋,对于一般老百姓,只要求跑赢通胀的,买一线城市的房子还是比较靠谱。
10.市场回归理性,可入手买房
事实上,自全国各地,尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后,市场反应也非常明显,房价开始趋于稳定,个别城市还稍有下降,此时出手买房时机非常合适。正是由于购房者的房价的疯狂追涨,才推高了房价,市场中充斥了太多不理性的人,调控就是要将这部分“疯狂”的人赶走。
责任编辑: shaoxingadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!华鸿玺园在售户型有哪些?项目实力
2买房绍兴高创奕公馆物业费贵吗?附近有公交站
35月在绍兴买房有哪些购房好选择?看完你就有
4购房攻略|2024年上虞区刚需买房选哪里?哪些
5买房须知|绍兴房价低吗?都有哪些热门盘?
6绍兴5月最新交付楼盘推荐楼盘好不好一看就
7购房攻略|2024年上虞区性价比房源有哪些?新
85月在绍兴买房性价比楼盘有哪些?这几个楼盘
9探盘小能手!滨江翠栖府物业公司怎么样?真有那
10买房绍兴碧桂园棠樾府户型面积多大的?小区内
买房须知|绍兴房价低吗?都有哪些热门盘?
2024-05-20 10:44:32
购房攻略|2024年上虞区刚需买房选哪里?哪些楼盘值得推荐?
5月在绍兴买房有哪些购房好选择?看完你就有答案了!
买房绍兴高创奕公馆物业费贵吗?附近有公交站没?
探盘小能手!华鸿玺园在售户型有哪些?项目实力一看便知
绍兴2023买房最新攻略!(买房政策+首付几成+怎么样)
绍兴镜湖买房值得买吗?绍兴镜湖楼盘推荐!
2023绍兴柯桥新楼盘有哪些?绍兴柯桥的新楼盘值不值得买?
绍兴在售别墅到底哪款是“叠墅之王”
袍江:毛坯折后约1.5万/㎡,抄底机会来了?
探盘小能手!华鸿玺园在售户型有哪些?项目实力一看便知
买房绍兴高创奕公馆物业费贵吗?附近有公交站没?
5月在绍兴买房有哪些购房好选择?看完你就有答案了!
购房攻略|2024年上虞区刚需买房选哪里?哪些楼盘值得推荐?
买房须知|绍兴房价低吗?都有哪些热门盘?