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绍兴宜住宜投资的必选之所--你选对了吗??
如何投资房地产?你身边是否也存在这样的投资俱佳的投资机会而没在意了...
判断房产是否具有成长性、是否值得投资其实是非常简单的事情,就是看房产周边的配套设施是否具有增量的机会,如果房产周边的配套设施未来会不断增加就说明这个房产有成长性,也就是说具有投资价值。
如何捕捉那些会涨价的房产,小编认为会涨价的房产就是周边配套设施会不断有增量的房产,而配套设施的增量就是从要啥没啥过度到要啥有啥的转化过程。也就是说,房价上涨的本质就是房子周边的配套设施不断增加,而只有城市新区才会有这种增量的大概率机会,而城市老区基本都是成熟区域,没有了增加配套的可能。
但是本地人基本都是居住在老城区喜欢恋旧,对原有的基本恋恋不舍,哪怕再破的地方自己喜欢了也不愿意离开。对于城市新区基本看不上,也不相信新区真的能够崛起,因为在本地人来说,原来的才是最好的,习惯的就是最适合的。
而决定房价的,是看有没有越来越多的人愿意买,买的人越来越多,房价就会上涨,而城市新区由于有不断增加的全新配套,而外地基本不看老城区新城区,只要哪里便宜哪里的配套越来越好,就会买哪里,这样,新城区往往成为外地人的的最佳选择。而本地人往往就错失了自己门前的一个投资俱佳的机会。
这些新城区由于外地人的不断涌入,又有足够多的地方承接城市新功能,配套设施就会越来越完善,带来的最大变化就是房价的大幅上涨。一个城市往往是老城区居住的都是以本地人为主,而新城区以外来人为主。同时老城区由于长久的发展,设备老旧,没有再多的空地在发展,所有接着都会慢慢的都中心地区往新城区移动。
当城市新区配套设施、周边越来越齐全时,房价就要开始大涨,标志着配套设施也开始完善,于是本地人才开始接受这些新区,这个时候前期的投资者可能就会开始卖出,而接盘侠就是刚刚看清城市新区机会的后来者。
例:北京房价这些年涨幅非常高,可是推高北京房价的根本就不是北京人,而是那些来北京打拼的外地人中成就者。而北京周边更是基本外地人购买,本地人很少去周边置业,而涨幅最高的恰恰就是北京的周边。而当北京周边房价涨高以后,北京本地人才开始纷纷到周边置业。而这些人就是接盘侠。
嵊州一个历史悠久,人杰地灵“以百年越剧的诞生地、千年剡溪唐诗路、万年文化小黄山”闻名于世,享有“东南山水越为最,越地风光剡领先”的美誉。聚集了全国规模最大产业市场。嵊州在长三角的交通区位中得天独厚,未来发展潜力大,是个值得投资发展的地方。小面小编来带你一起看看嵊州目前在售的热门楼盘:
责任编辑: meifang
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