楼市发布调控新政绍兴加入“限售”大军

发布时间： 2018-07-14 20:55:17

来源：绍兴楼盘网

分类：房产百科

新政调控绍兴楼市加入“限售”行列

近日，全国多个城市开启新一轮“限售潮”，绍兴也出台了以“限售”为核心内容的调控新政。

绍兴市住房和城乡建设局、国土资源局发布的《关于保持和促进房地产市场平稳运行的通知》中显示，在绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城)新购买的住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准，此“限售”政策于明日正式实施。

此外，在绍兴新政中，严格商品住房退房管理也是亮点，指明要实施购房实名制、认购后不得随意更改购房者姓名。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“绍兴此次出台政策，和杭州、宁波等地限购有关，尤其是杭州全面收紧购房政策后，绍兴楼市变得更显得有投资优势。而观察政策，主要是提到了限售的内容，也表明绍兴暂时还不会重启2014年废除的限购政策，所以还是有去库存的导向。另外政策中提到了退房的内容，对于各类更名的做法进行了管控，这也是为了防范当前各类炒房的做法，尤其是防范快买快卖的做法。”

事实上，新一轮以“限售”为主的调控潮来临。从去年9月22日至今，重庆、南昌、长沙、南宁、贵阳、西安、石家庄、武汉、无锡、绍兴、昆明等十余个城市纷纷出台调控新政。据不完全统计，我国已经有超过45个城市出台限售政策。

另外，中原地产发布的数据显示，从去年至今，全国已有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控措施200余次。从调控政策内容上来看，从限购、限贷、限价到限售，再到租售同权、购租并举，房地产调控已经从最初的对量的管控，转向压缩牟利空间，打击投机行为，促使住房向居住属性回归。

中原地产分析师张大伟表示：“从城市看，房价上涨居前的城市都会继续进行调控，调控政策手术刀式全面升级‘打地鼠’。2018年楼市调控政策与往年出现了根本变化，过去的调控更多是事后管理，限售政策未来预计将快速向三线、四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售。”

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