2018已过半，下半年的楼市发展动向

发布时间： 2018-07-12 08:09:38

来源：绍兴楼盘网

分类：房产百科

2018已过半，下半年的楼市发展动向

最近阅读了几篇关于楼市的文章，很多人表示，2018年楼市的发展会有所缓和，以为给刚需购房者提供一个十年难一遇的好机会。其实不然，房产作为国家经济支柱产业它绝对不会出现大跌的局势，前两年房产的大涨，给了刚需购房者当头一棒，虽然已经出了很多的政策来调控它，可是还是驾驭不了它上升的脚步。可想而知，房产的发展潜力是无法阻挡的。虽说今年在国家政策的调控下出现了缓和的局面，但是我以为”此缓和非彼缓和”它还会出现上升的趋势。现在的趋势无疑是购房的好机会。接下来给大家分析下：

据统计，仅2018年6月份，全国就有超过25城发布调控政策，涉房内容多达32次，可见调控之严。在此大环境背景下，各地落实调控新政细则化，给人才新政等“打补丁”、“补漏”，着力围堵投机炒房的生存空间。

6月底，住建部等七部委联合发文，决定在国内30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。上海、南京等城市加入购房摇号“队列”，西安、长沙、杭州等城市率先对企事业单位购房限制收紧。与此同时，深圳提出在未来新房住宅供给体系中，将人才房、安居房、公租房的比重大幅提高至60%左右。

从行情来看，上半年三四线楼市的表现整体高于一二线城市。受调控趋紧的影响，北京、上海、深圳等城市的商品房贷款利率持续上涨，楼市资金链和银行房贷额度双双吃紧，房企融资渠道受限，部分房企只能通过“发海外债还国内账”、“发新还旧”、“高周转回笼资金”等方式另谋出路。

6月25日，长沙市颁布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，被业界成为“最严”调控新政，无论是在限购、限售，还是首付比例、购房资格等方面，《通知》都有大幅度收紧。

综上所述，现在的房产趋势无疑是购买房产的好机会，当然三四线城市会比较适合，因为在一二线大城都是限购限贷，刚需购房者都还要讲“资格”。买房需趁早，这个还是很有必要的。

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