房贷被拒的10个重要原因？

　　　买房子是件大事，千辛万苦走到了交钱办房贷的那一步，这个时候万一被拒，可就是要急到上火。到底为什么会被拒?很关键的一点在你的征信!

　　如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款和下卡。

　　非常重要的征信知识：硬查询次数多，直接影响贷款通过率!

　　什么是硬查询?

　　硬查询原来是指这些!!猜测大家对于征信报告都不陌生。更具体的说，个人信用报告的查询分为：本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。

　　其中“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。这类查询记录过多会产生不利影响。

　　如图：(下图中的次数是按月查询次数计算)

　　作为贷款的重要参考因素——征信“硬查询”，查多少次不能贷款，甚至于银行都没有标准数据。

　　如何尽可以能减少不必要的“硬查询”?

　　1、管住手：需要查证词你的贷款/办卡，三思后行。看清楚条件，不要盲目去尝试。

　　2、看条款：很多小贷是查征信的，看清楚《用户协议》，确定不查征信再申请，不要等征信花了才后悔。

　　3、沉住气：硬查询两年后会消失，如果你真的被一个月或者近两个月被查几十次，建议先不要申请贷款，等到之前的查询减少后再贷款

　　无论是玩卡还是贷款，各位对于征信一定要重视起来，留着好征信，对付应急情况不着急!

　　以下行为会导致征信不良?

　　“连三累六”

　　“连三累六”意指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。达到这个标准，恭喜你，你已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

　　“连三累六”主要针对个人贷款，XYK期一般不算在内。其中“连三”比“累六”的性质更恶劣，属于恶性欠款，银行将这类人员列入危险名单，基本上再次申请贷款成功几率很小。

　　呆账

　　是指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。“呆账”大多出现在信用卡账户上，所以用卡一族，请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。

　　当你的信用卡长期不使用时，债务与结余都会成为“呆账”。在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接将申请打回，它的可怕性不言而喻。

　　频繁查询征信报告

　　之前小编一直有提到过，短期时间内有多家贷款机构查询征信记录(本人查询没事儿，机构查询会影响征信)，银行判定你最近急需用钱，对你是否能按时还款产生了怀疑，进而拒绝了信贷申请。

　　1.水电气费欠缴

　　2.“睡眠”卡未处理

　　3.保险费用欠缴

　　4.担保连责

　　5.利率上调，月供未变

　　6.信息被冒用

　　在当前社会个人信息被盗用已经习以为常，这是危险的标志，意味着你自己的个人信息也处于一种极度不安全状态。若你的信息被不法分子利用做违法之事，那不良记录就会记录在你头上。因此在查询征信记录有问题时，一定要找银行核实情况，避免出现漏洞。

　　为了保障自身权益，我们需要做些防御措施。保护好个人身份证及复印件，复印件交给他人时写明“再次复印无效” 或者“仅用于xxxx” ，避免被人冒用。、的生活中就更要注意征信记录了。

　　征信名单信用记录多重要?

　　按时缴还贷款，良好征信记录是非常受银行欢迎的，这说明你信用极高，银行借钱的风险减低，银行是非常愿意借钱给你，良好的征信记录是申请贷款的前提条件，不同银行不同贷款类型对征信要求也有所不同，一般车款会要求征信三级以上，信用类贷款则要求征信二级以上;征信逾期严重的借款人很难贷到款，出现在征信黑名单中说明你信用破产了，银行也不敢贷款给你。

　　如何查询个人征信记录?登陆“中国人民银行征信中心”按步骤即可查询。即将买房的人，提前查询了解自己的征信情况，免得被银行拒贷了再来分析就晚了!

　　对于置业顾问而言，经常发生这样的情况，临门一脚信用不过关贷不了款，大家都知道信用卡也好，或者说个人征信数据也好，扮演的角色会越来越重要，个人征信就是我们与这个社会连接的一条重要的纽带，珍惜信用，好好生活。