棚改货币化安置暂停，绍兴房价还会继续上涨吗?

发布时间： 2018-07-03 10:57:24

来源：绍兴楼盘网

分类：商业地产指南

　　棚改货币化安置暂停，绍兴房价还会继续上涨吗?

　　货币化安置在棚户区改造过程中是由政府主导、居民参与的补偿安置方式。货币化安置是遵循“等值交换”的原则，在给予一定的政策支持的情况下，以货币补偿的方式与被改造群众签订补偿协议，引导居民通过选择政府集中采购、政府组织购买的房屋进行安置。在棚户区改造过程中实施货币化安置，可满足群众多样化安置需求，也可减轻政府所承担的安置压力、缩短安置周期。

　　近几年，货币化安置在棚改中的占比一路上升，大家都知道的是棚改是绍兴房地产市场活跃的一个非常重要的原因，绍兴房价的持续上涨很大一部分也是这个原因.棚改货币化是绍兴房价暴涨的元凶。只有棚改而无货币化安置，绍兴的库存或许能够缓解。

　　棚改，全国一刀切，全部暂停。”

　　这个传闻一出，引发全国尤其是三四线城市的震动。

　　棚改全部暂停?这个消息无疑是有误的，有媒体从国开行处获悉：并未暂停所有棚改项目，如今全国棚改已经完成一大半，半途而废是没有道理的。

　　国开行总行收回棚改项目合同审批权限，这意味着棚改项目审批将会越来越严;另外一个核心就是今后的棚改将以实物安置为主，这也是绍兴百姓最为关心的问题了，货币化安置将会慢慢减少。

　　　　房价上涨的背后，是房产品的更新换代，开发商进入二三线城市，带来更多在一二线的成熟产品，使得三四线城市消费升级。国开行总行正式收回棚改项目审批权，未来审批收紧，并且将要逐渐用实物安置取代货币化安置。小编认为绍兴房价，犹豫失去了新增的资金，会失去上涨的动力，变的和一线城市一样，但是不会立刻自由落体。为去年的异常繁荣偿债的时刻，是这批拆迁户的土地变成新房子的时候，预估一下，大概一年半左右，绍兴房价会迎来巨大的压力。

责任编辑： meifang

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