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绍兴房产市场离租房时代还有多远多个热点城市房地产销售火爆引起社会各界关注。近期进入了几乎每天都有房地产政策发布的时期,政府积极采取措施促进房地产市场的健康发展。
目前共有22个城市出台房地产新政,分别是杭州、昆山、北京、上海、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、珠海、东莞、惠州、福州、南昌。本轮调控多以限购限贷为主,随着新政出台,多地房产成交量骤降。
出台政策的22个城市,大多数是去年到今年以来持续楼市暴涨的热点城市。涵盖了从一线、二线到三线的各个城市。
是的,我们赫然发现连三线城市都开始加入这场楼市调控潮,同作为三线城市的绍兴会不会有一些危机感呢?
最近绍兴有不少开发商趁着的风潮,宣布涨价。销售类新闻,“热销”、“抢购”的词语也再一次出现。一时间坊间传言不断,有宣称绍兴的房价要涨的,有说热点城市限购之后,外地人赶来买房的。
那究竟是不是真的如此呢?
的确,我们可以看到有的楼盘涨价了,涨价幅度基本都在300元/㎡-500元/㎡不等。有想买房的朋友可能会心有焦虑,再不买房价格就更高了。
不过,不少细心的网友朋友却发现,其实这样价格浮动,与其说是房价上涨,不如说是绍兴楼市冰点之后,开发商将淡市的优惠价格调整回了一开始的正常售价罢了。
我们知道,今年绍兴的房地产市场自3月份以后,成交量一直在逐月下降,特别是和其他火爆的城市相比,显得理智的冷淡。目前绍兴的新建商品住宅消化周期已经控制在合理目标内,不过截止今年上半年,绍兴新建商品房消化周期为18.4个月,依旧高于全省平均水平。
另外,绍兴的市民是出了名的理智,不管是买房,还是买别的东西,向来都只选择自己需要的,即便是传言满天也不会轻易改变自己的想法。另外,绍兴的人口流入量一直不理想,楼市库存的消化基本依靠本地购买力,这样的消化量毕竟是有限的,所以引进人才加大人口流入也是绍兴一直在努力的。
在“因城施策”的基础上,像绍兴这样价波动很小,甚至大部分楼盘依旧是按照原有价格在销售的城市,主要还是坚持去库存。
责任编辑: zhangzhou
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