绍兴人最爱哪里买房? 2016绍兴人买房报告出炉

九成选择1.2万元/平方米以下

许多开发商在评价绍兴楼市的时候都会用到一个词——理性!

拒绝房产泡沫，理性置业，是绍兴购房族最鲜明的特征，因此，在前几年周边楼市高歌猛进的时候，绍兴楼市走势相对平稳;在省内一些地方楼市腰斩的时候，绍兴楼市依然稳如泰山。

2015年，绍兴购房族一如既往地保持了理性，绍兴房价也相对平稳。

据绍兴市房地产信息网年终统计数据显示，从成交均价来看，2015年，成交均价在1.2万元/平方米以下的刚需型商品住宅销售10557套，占全年绍兴市区商品住宅总销量的90%;成交均价在1.2万元/平方米～1.5万元/平方米之间的房源占全年绍兴市区商品住宅总销量的5%;而成交均价在15000元/平方米以上的房源有206套，占全年绍兴市区商品住宅总销量的3%。

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纵向对比，2015年绍兴购房族支出的成本还是有所降低，因为2014年新房成交均价在1.2万元/平方米以下的占市场份额的81.4%。

90～144平方米占据半壁江山

随着两孩政策的逐步放开，绍兴人对居住体验的要求也在升高，对于一个四口之家而言，拥有三房两卫的大户型逐步成为市场主力。

2015年，绍兴楼市的成交房源中，面积在90～144平方米的占据了55%。

此外，刚需户型的成交量也保持稳定，成交房源面积在90平方米以下的商品住宅占总成交量的23%;成交面积在200平方米以上的房源占商品住宅总成交量的14%。

由此可见，2015年绍兴市商品住宅市场虽然仍以刚需为主，但二套房政策的松绑也刺激了改善型置业者入市，中高端改善型项目成交火热。

买房扎堆在镜湖和袍江

买房置业可以说是一个家庭最重要的消费，不仅与居住体验相关，还关系到就学、就业、就医等多方面的生活问题。

2015年，绍兴市区各区商品住宅在售项目分布显示，主城区城东、城西、生态园区以及袍江新区和镜湖新区仍是商品住宅汇聚地。从区域分布上来看，镜湖和袍江成为越来越多市民置业的首选。

袍江新区2015年中有25个项目有所成交，其中位于两湖区域的新盘入市，成交火热，一些老项目也继续发力。镜湖新区有23个项目有所成交，各个商品住宅项目之间价格战竞争激烈，不仅新推入市房源价位较低，原来的老盘价格也有所下降，“以价换量”的销售策略取得了明显效果。

从成交的套数上看，镜湖占据了2015年总成交量的32%，而袍江占据了总成交量的27%。