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经济住宅与经济适用房两者之间是有很大差别的，但是很多朋友对于差别在哪里都不是很清楚，所以想了解一下这方面的具体情况，也想了解一下两种房屋之间怎样选择，小编今天就带大家一起了解，这样可以让您更好的购买。
城南经济适用房与经济住宅有什么区别？
1、城南经济住宅和经济适用房是两个不同的概念，经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高，同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性，其所面对的消费群体不存在政府行为的限制。
2、城南经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行由政府划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行按政府指导价，按保本微利的原则确定。
3、城南经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
城南经济适用房与经济住宅哪个好？
1、城南经济适用房与经济住宅各有各的好处，没有好坏之分、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行由政府划拨，免交土地出让金；经济住宅采用出让方式须交纳土地出让金。
2、城南经济适用房与经济住宅成本结构不同：租售政策不同，经济适用房只售不租，经济住宅不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠、其购买对象是特定的只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，经济住宅购买对象和条件不受限制。
3、价格政策不同经济适用房出售实行按政府指导价，不得擅自提价出售、经济住宅出售价格完全由市场决定、居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和所收利益权，与经济住宅相比经济适用房的产权只在所收利益权上与它们不同。
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