直追镜湖！城南东光村地块即将拍卖！城南房价也要涨了？

　　最新消息!

　　城南东光村地块将于2020年6月12日上午9时00分公开出让，这块将集合居住、教育、购物于一体的地块，起拍总价30.6亿，起拍楼面价9777元/㎡!

　　这个总价，比之镜湖官渡3地块也不遑多让。网友惊呼：城南房价也要涨了!

　　东光村地块，位于绍兴城区二环之内，是古城核心区的大面积居住地块，靠近恒大珺睿府、融创越州府，周边就是浙江越秀学院以及成熟住宅区，配套完善、居住氛围成熟。

　　居住+购物 城南终于来大项目了!

　　2.05的高容积率，超30万方的建筑面积，东光地块是近年来越城区内最大体量的宅地，而30.6亿的起拍价，也已经直追镜湖。

　　根据规划，东光地块共分为个区域。

　　A区为商住地块，容积率1.71，建筑高度在18-33米;

　　B区为商住地块，容积率2.01，建筑高度在30-48米，层数不得超过15层;

　　C区为商住地块，容积率2.20，建筑高度在30-50米;

　　D区为商住地块，容积率2.05，建筑高度在30-48米，层数不得超过15层。

　　E区为商业地块，建筑高度30-50米。

　　该地块占地面积152834㎡，不仅面积大，而且因为内部规划道路，以及河流穿行的影响，被分割为5宗，开发难道较高。

　　其中靠近越秀的沿路地块将开发大型商业，其他地块则将是小高层+商业的组合，同时配套有一所幼儿园。

　　城南房价终于要开始涨了!

　　城南房价，一直不温不火。即使有恒大、融创早早布局，更有大城南鉴湖区块靠着地铁引来大家、祥生等。但总体来说，城南房价一直没有达到预期。

　　然而从去年7月份，经过221轮激烈竞拍!大家以楼面价11970元/㎡竞得京东方东侧商住地块开始，城南就开始仿佛打了鸡血!

　　今年5月22日，经过125轮竞价，华颐以成交价100200万元竞得越城区KJS-05-02地块，折合楼面价12627元/㎡，溢价率32.89%。

　　两次土拍后，有业内人士预测，城南新盘的价格大概率会超过2万元/㎡!

　　城南房价会到多少?以上述提到的大家项目为例，虽然要下半年开盘，但据网友实地看房后回馈：洋房的价格大概在2.1-2.3万元/㎡左右;而一套160-170方左右户型的叠排，价格大概在450-500万之间，均价超过了2.5万元/㎡!

　　即将拍卖的东光村地块，高层+小高层组合则将更有代表性，然而起拍就是9777元/㎡，未来新盘预计也是奔着2万/㎡去了…

　　土拍价格节节攀升，

　　新项目一个接一个!

　　城南房价真的要追赶镜湖?

　　你准备好了吗!

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