起拍价30.6亿，东光地块下月开拍，城南热度渐起！

　　导读

　　近些年，绍兴城市中心逐步北拓，开发建设一路向北。可对于很多绍兴土著来说，真正富有绍兴人文底色的部分仍在城南，与镜湖的高楼林立相比，城南拥有更浓厚的生活“烟火气”。

　　最近，城南热度看涨，除昨日小编刚为大家推送的拍卖房外，城南九里地块近日也以12627元/平的楼面价被华颐竞得。

　　今日，城南东光地块挂牌上架，起始楼面价9777元/㎡，地块起拍总价甚至超过了官渡4号地块的28.4亿，起拍总价高达30.6亿元，又一宗爆款地块来咯!

　　看到东光地块挂牌，小编立马飞奔现场，为大家带来了最新鲜的地块实景，别的不多说，探地走起!

　　地块介绍

　　Plot introduction

　　探地前，先带大家了解下地块基础信息，越城区东光地块东至会稽路，南至现状河流、规划三号支路，西至东光路，北至现状河流、规划二号支路。出让面积152834㎡，起始价30.6亿元，起始楼面价9777元/㎡，土地用途为居住用地兼容商业，容积率1.99-2.05，建设周期3年。

　　地块规划书显示，东光地块共分A、B、C、D、E五个区块，值得注意的是，地块总出让起始价为306000万元(其中E区块整体产权部分的起始价为9800万元，其余部分起始价为296200万元)，其他相关地块的信息与建设要求小编已整理如下：

　　5个区块中，B区占地面积最大，将来将配套建设12班幼儿园，区块内还有需要保护的金砂桥文物;E区占地面积最小，需要整体销售且不能设置商业部分。地块内将建设5G基站，将来配套建设的社区配套用房和居家养老服务用房将无偿交给政府使用，且服务于周边各地块。

　　实景探地

　　Live-Actions

　　基本信息已经了解，那就请继续跟随小编的镜头，一起看下地块实景吧。

　　先来说下地块位置，地块东临会稽路，路旁即有公交站点(越秀外国语学院西大门)，地块与越秀外国语学院仅一路之隔;地块南侧红绿灯路口为二环南路，会稽山景区近在咫尺;北侧红绿灯路口为城南大道，恒大珺睿府项目即在路旁。

　　地块南侧紧邻单身公寓，美食城、商业街及各类小店皆有，旁边的越贤府小区临街商铺也有不少商业部分，城南大道上的悦邻大厦及对面即将建成的恒大自带配套，都离地块不远，完全可满足业主日常生活。

　　东光地块最新实景小编已为大家送上，如实景图所示，地块内一眼望去，大部分建筑基本拆除完毕。但小编在地块北侧发现，挖掘机正在凯德酒店四楼奋力工作中，凯德酒店及其周边的零星建筑还没拆除完毕，这部分按规划图所示应该属于C区块。

　　总之，小编探地后发现，地块周边虽无古城中心繁华，但地块紧靠会稽山、大禹陵风景区，生态环境实属不错。

　　交通方面，地块被二环南路、会稽路、城南大道环绕，距离世贸广场、银泰城距lt;/p>

　　学校方面，除了地块对面的越秀路外国语学院，鲁迅中学、稽山小学、建功中学等也分布周边，加上未来社区内的自配幼儿园，教育资源足够满足需求。

　　现在，距离地块最近的项目恒大珺睿府住宅几乎售罄，剩余几套房源价格在17500元/㎡左右，东光地块现起拍楼面价为9777元/㎡，将来售价超过恒大也几乎没什么悬念。

　　地块的出让是否会为城南版块带来新气象?对于这宗地块你有什么想说的?欢迎评论区留言与小编互动。

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