火爆!绍兴土拍火热，今年买房请盯紧这几个“后浪盘”

　　热，太热!

　　绍兴最近的土拍，每每有地块出让，便是一场你争我夺的“无硝烟战场”，带动着各个板块的地价直线上升。

　　楼市也在这热潮中推向了高潮。最近很多还没上车的人，也纷纷开始紧张，“现在要买房，还有哪里值得买?”

　　其实，不用担心!绍兴这几个“后浪盘”马上就要奔涌入市，准备接受市场考验了。有的还没亮相，就已经“声势浩大”，盯着买就是!

　　荣安御宾府

　　乘着地铁的东风，过去少数人选择的“袍江工业区”，如今变成了无数的刚需和投资客争抢的香饽饽。

　　去年底，星尚以楼面价8824元/平竞得袍江G7-2地块，刷新袍江纪录。袍江的房价也从1万/平出头直线逼近1.6万/平，价差红利在逐步缩小。

　　但不得不说，这里还是刚需福地，毕竟，3站地铁到镜湖，只要有价差在，袍江依然很香。目前，袍江主要在售楼盘的可售房源500余套(数据源自绍兴市房地产信息网;截至2020年5月20日，下同)。

　　荣安御宾府用四个关键词：神户型、洋房、临湖、地铁口。

　　已曝光的户型图，御宾府主力户型建面约89㎡，做到三房两厅两卫!而且还是全明户型，带约5.8米的双联阳台。一个字，绝!

　　而且，御宾府打造的还是11层洋房。这在大片大片的高层住宅包围的袍江，还是个物种，生活居住的舒服度也更好。

　　再一个，御宾府就在袍江两湖公园旁，直线距离不到 200 米，在园区设计上也充分展现了亲水性，设计了临湖景观带。

　　最后，也是无数人最重视的一点，御宾府距离绍兴地铁 2 号线越王路站(在建中)仅约800米的直线距离。

　　一句话，袍江这个项目，值得等。

》》》点此进入【荣安御宾府】楼盘详情页

　　众安原震元制药厂地块

　　城西的新房可以用“凤毛麟角”来形容。主城区地段+双元培，如此硬核的地段及资源，供应很少   ，主要在售中海九樾府，目前去化过半。

　　只能说，这个地段的新房非常。好在“后浪盘”，也已经准备就绪。

　　2020年，众安的名字一定会被所有绍兴人记得。3月27日，众安竞得越城区YC-04F-05地块(原震元制药厂地块)，折合楼面价21569元/㎡，绍兴地价第一次冲破2万大关!

　　“面粉价赶上面包价”。大家都在等这个项目最后要开出多少价格?同时，也在观望众安这家新进房企会打磨出什么样的产品来?

　　其实，众安与绍兴还有点关系。众安发家于萧山，是地地道道的萧山本土房企(与众安保险无关)，目前已经在长三角城市打造过多个标杆项目。自古都是萧绍不分家，这家与绍兴同根同源的萧山房企，想必会更多一些对绍兴的了解。

　　再说这块地，容积率1.21、建筑高度不超过20米、住宅单套面积不小于100方。未来推出的产品极有可能为多层+排屋的业态，且全部为大户型。

　　这样的地段、这样的产品，以后很难再有。然而门槛也一定会高，想留在主城区的高净值人群，上车就是了。

　　元垄·镜庐

　　2019年末镜湖最后的彩蛋——元垄地产进驻越城，以总价30亿、成交楼面价13769元/㎡拿下官渡3号地块。案名为元垄·镜庐。

　　作为柯桥本土房企，元垄地产深耕柯桥20年，17座人居作品遍布柯桥东、南、西、北，对于产品开发，早已形成了成熟的元垄风格。

　　而作为元垄的越城首秀，元垄·镜庐一定诚意满满，毕竟只有第一枪打响了，才能持久的在越城开疆拓土。

　　再看项目。元垄·镜庐位于官渡板块，1.2超低容积率，规划洋房、叠墅、联排、双拼，几乎包含全品类低密物业形态!你想要的产品类型，它都有!

》》》点此进入【元垄镜庐】楼盘详情页

　　目前，镜湖新房去化情况良好，元垄·镜庐也即将登台，今年想在镜湖上车的，这里有很大的选择空间。

　　会有一大波来自柯桥的元垄挚爱粉追随至镜湖吗?会再吸引一大波越城的元垄粉吗?

　　中交&花样年官渡4号地块

　　今年镜湖出让的地块中，最炸裂的莫过于“官渡4号地块”。作为官渡板块的绝佳宝地，大体量的城市核心区低密宅地，官渡4号地块成交楼面价高达17560元/㎡，刷新了镜湖地价纪录。

　　这块地由中交&花样年联合体竞得。很多人乍一听，对这两家房企都有些陌生。

　　这里首先要介绍一下中交。中交也就是中国交建，世界最大的港口设计建设公司、世界最大的公路与桥梁设计建设公司、世界最大的疏浚公司、世界最大的集装箱起重机制造公司、世界最大的海上石油钻井平台设计公司、中国最大的国际工程承包公司、中国最大的高速公路投资商……总之，很厉害。

　　然而，中交还有另一个我们熟悉的身份，那就是绿城的第一大股东。2015年，中交收购绿城，自此，业内流传着一句话：绿城，已是中交的绿城。

　　那么这次中交在绍兴拿地，我们是否可以期待，绿城在百合花园之后重返镜湖?

　　联合体之一的花样年，是一家发源于深圳的房企，这几年也频频在长三角地区拿地。

　　不得不说，这样的官渡4号地块，再遇上中交与花样年的碰撞，这个“镜湖后浪”，很凶猛。

　　那么，你更看好哪个“后浪盘”?