镜湖湖东又一住宅项目亮相！湖东2-3地块规划公示了

　　近日，市自然资源和规划局发布镜湖新区湖东2号地块(2-3地块)规划公示。

　　根据总平面图，规划用地面积35092.10平方米;总建筑面积137049.27平方米;住宅建筑高度99.75米;容积率2.7;规划5幢26-33F高层住宅(1-5#);南面规划5幢办公楼及社区商业(6-10#)。

　　【相关回顾】

　　2019年12月31日，镜湖新区湖东片区1、2、3号地块出让，由珠海华发以66.5亿元底价竞得三大地块的土地使用权，正式打响了湖东区域发展的第一枪。

　　其中，湖东片区2号地块总价38.54亿元，楼面价6714元/㎡。

　　配建要求：

　　1、镜湖新区湖东2号地块中的湖东2-1地块需确保建设不少于45000平方米的商务金融办公建筑，在竣工并通过综合复核验收后10年内不得销售(政府因产业引入需要而回购的除外);

　　2、湖东2-6地块内需建设一定数量的回购住宅，位于地块东南侧，由竞得人负责投资建设，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司回购，用于征收户安置，住宅原则上按整幢回购，回购数量不足整幢的住宅在整幢范围内回购结束后剩余住宅可销售，回购住宅实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于500元/平方米，住宅回购价为15000元/平方米，其地下汽车停车位回购价为15万元/只。

　　3、镜湖新区湖东2号地块内须根据相关行业主管部门要求设置10KV开闭所、通信基站(屋顶)，服务于本地块及周边区域使用。

　　4、镜湖新区湖东2号地块竞得人需出资建设：2-2地块(公园绿地)、2-4地块(公交首末站)、2-7地块(18班幼儿园)，上述项目建设指标应符合相关专业规范，用地面积及其它经济技术指标详见规划条件书，建成后无偿移交相关主管部门。

　　5、镜湖新区湖东2号地块中的湖东2-6地块回购住宅建设位置为2-6地块东南角，集中连片建设，其套型要求为按照建筑面积80平方米、120平方米、140平方米三种基准套型，套型建筑面积正误差不超过5平方米，不得出现负误差，共计442套。层高不低于3米，停车位尺寸不得小于2.5米×5.5米。该地块回购住宅建设要求、规划经济技术指标等详见地块规划条件书和住宅回购协议。

　　其中，湖东片区1号地块总价26.3亿元、楼面价4774元/㎡。

　　配建要求：

　　1、镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-2地块需建设2幢不少于80000平方米政府回购的商务金融办公建筑，其中含每幢不超过2000平方米的商业;

　　2、湖东1-3号地块确保建设建筑高度不低于150米、建筑面积约55000平方米的商务办公建筑，最小产权分割单位300平方米，商务办公建筑在竣工并通过综合复核验收后10年内不得销售(政府因产业引入需要而回购的除外);

　　3、湖东1-3地块另需建设2幢不少于80000平方米政府回购的商务金融办公建筑，其中含每幢不超过2000平方米的商业;湖东1-3地块还需建设不少于25000平方米的商业建筑，在竣工并通过综合复核验收后10年内不得销售;

　　4、湖东1-4地块内需配建建筑面积不少于1800平方米的社区用房，不少于2050平方米的居家养老服务用房，不少于450平方米的社区卫生服务站，不少于60平方米的公厕，以上配建用房建成后无偿移交相关主管部门，同时配建不少于3300平方米的室内菜场(整体产权)，所有配建用房沿北侧建贤路集中布置，设置独立出入口;

　　5、湖东1-4地块内需建设一定数量的回购住宅，位于地块北侧，由竞得人负责投资建设，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司回购，用于征收户安置，住宅原则上按整幢回购，回购数量不足整幢的住宅在整幢范围内回购结束后剩余住宅可销售，回购住宅实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于500元/平方米，住宅回购价为14000元/平方米,其地下汽车停车位回购价为15万元/只。

　　6、镜湖新区湖东1号地块内须根据相关行业主管部门要求设置10KV开闭所、音响警报器、通信基站(屋顶)，服务于本地块及周边区域使用。

　　7、镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-2、1-3地块回购的商务金融办公建筑沿群贤路布置，达到“写字楼国内甲级”标准，商务金融办公建筑由竞得人负责投资建设，配套车位及配套设施按配建要求设置，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司同步回购，商务金融办公建筑回购价为10000元/平方米，其地下汽车停车位回购价为18万元/只，回购商务金融办公建筑其余各种配套附属设施等不再另行支付回购费用。

　　8、镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-4地块回购住宅建设位置为1-4地块北侧，集中连片建设，其套型要求为按照建筑面积80平方米、100平方米、120平方米、140平方米四种基准套型，套型建筑面积正误差不超过5平方米，不得出现负误差，共计449套。层高不低于3米，停车位尺寸不得小于2.5米×5.5米。该地块回购住宅建设要求、规划经济技术指标等详见地块规划条件书和住宅房屋回购协议。

　　作为镜湖重点发展的区域，湖东片区被定位为“科创金融活力城”，即金融创新总部聚集区，以科创总部、金总部为引领，集聚行政办公、科创研发、商业商务、文化展示、生态居住、体闲配套等综合功能。

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