专家表态，限什么都可以，千万别限房价

发布时间： 2019-08-28 15:39:32

来源：楼盘网

分类：房产百科

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　　近期的博鳌论坛一直是大部分人重点关注的，尤其是对于房地产行业。曾经喊话六个钱包买房的专家，再次表态，限价让摇号等过去短缺经济的现象又回来了，限价是对市场机制的否定，所以限什么都可以，千万别限价。政府可以做其他的事情，包括增加公租房供给、共享产权、积极土地入市等，但最好不要消灭市场机制本身。

　　01表态没有问题，关键是能否实行

　　限价的政策在部分城市已经实行了一段时间，当然实行的结果也有好有坏，比如限价确实抑制了房价的上涨，但却产生了一二手倒挂的现象。比如限价政策让房企拿地成本增加，市场销售价格虽然看似降低，但是工程质量和双合同的问题也时有发生，所以对于限价政策来讲，也只能是喜忧参半。

　　02如果取消限价

　　其实对于大部分城市来讲，限价政策现阶段更像是抑制房价下跌，部分城市提出了房价上涨和下跌的空间政策，部分城市出现降价之后，出现了政策性的干预。如果真的取消限价，其实对于现阶段的市场来讲，并没有太大的影响，毕竟这一轮的周期已经进入了疲态。当然，对于楼市来讲，想要实现房住不炒，还是要实现限购限售的政策，另外就是全国联网的监管。如果真的实现了谁有多少套房，一下就能够查出来的政策或者是系统，那么即使是放开限价，房价也并不会有太大的波动。

　　03专家总有好的观点

　　从理论上来讲，专家讲的并没有错。但是对于实际购房者来讲，却并没有太大的作用，首先是价格并不会因此有所波动，甚至还会上涨。其次是提出的合理建议，最后能否实行的问题。当然，专家的观点有时候也并不一定是对的，毕竟各自都站在各自的立场上。如果真的从普通刚需者角度进行制定政策，或许是另一番景象。

　　目前的楼市已经进入了一定的平稳阶段，虽然价格过高，但是购房者的情绪也在减弱。而且炒房的行为也在减少。在当下市场平稳的情况下，对于专家来讲，就不要过多的刺激市场了，当然对于媒体来讲，也不要过度地解读。毕竟对于购房者来讲，当下的买房压力依然很大，而降价的势头也并没有出现。

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参考价格：参考均价20000元/㎡

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