比起年度流行色，我们更在意2019年绍兴发生了什么

　　2020年的流行色已公布，《说文解字》也发布了2019年度流行语，时间的指针都划向了岁末，在忙着刷屏各种年度总结时，绍兴人更关注，这一年的绍兴，发生了什么大事。

　　有人把2019年视为绍兴地产发展的元年，因为这一年的楼市，花开遍地，多家全国性开发商纷纷入驻，择址不同的板块生根发芽，暂且不论是否要深耕于此，但是入驻绍兴的诚意还是显而易见的。

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　　纵观一整年，2019年的绍兴，比前一年迈出了更大的一步，也为2020年的锦绣奠定了坚实的基础。

　　绍兴楼市网经过多次筛选，摘选了以下10个关键词，作为2019年的年度宣言，与各界网友做一次分享和探讨。

　　关键词①：【滨海新区】

　　用年度黑马来形容滨海新区的出现，是不是还算恰当?毕竟直到年底，滨海新区，这个浙江大湾区第四区才正式登上了历史的舞台，并且，还划去了镜湖、迪荡、袍江这样的热门区域，多少让人有点惊讶。

　　随之而来的是滨海新城再度升级，及大家对绍兴城市格局的再次瞩目。

　　得天独厚的地理位置，注定了滨海新城在新区的分量和占位，而绍兴城市经济发展的一体化和排名回归，也势必需要重新调整产业的布局和优化。

　　2020年的滨海新区将会如何发声，除了世茂滨海新城是否会迎来陆续入驻的知名开发商，新区内的价格断层是越拉越大还是逐步缩小，都值得全城拭目以待。

　　关键词②：【土拍】

　　这一年的土地出让，可分为几方面来探讨。

　　首先是出让数量上，绍兴三区全年共出让96宗土地，出让面积高达542.58532万㎡，成交金额为658.94751亿元，其中1月、7月出让土地较为频繁，都超过了10宗。

　　再就是不少知名开发商，首度入驻绍兴。

　　宝能、金辉、保亿这些耳熟能详的房企，看准了绍兴楼市的前景，纷纷落子绍兴。

　　而本土房企上，龙头老大金昌和元垄，也没有错过择址镜湖的良机。

　　(数据来源：绍兴楼市网统计)

　　关键词③：【拆迁】

　　镜湖越红，拆迁越热烈，绍兴城市更迭越迅速，绍兴的拆迁也更麻利，作为绍兴大城市发展建设中的重要一环，2019年的拆迁，搅动着整个绍兴楼市，也牵动着绍兴人的心，从规划到实施，从局部开始拆除到全体拆迁完毕，工程之大令人瞩目。

　　2019年绍兴越城全区计划拆迁面积达195.99万方(2018年133.92万方)，住户7239户，拆迁总量占绍兴全市的51.7%。

　　其中绍兴古城保护范围内征收共计13个区块，总征收户数约1428户，建筑面积约17.41万平方米，镜湖核心区域拆改任务达110.8万平方米，占全区体量的56%。

　　(数据来源：绍兴大城市规划建设)

　　关键词④：【TOD】

　　对于TOD的概念和形态，相信依然有很多绍兴人一知半解，没关系，绍兴即将迎来自己的TOD项目，且有两个。

　　一个是梅山广场，一个是绍兴北站TOD项目。都是好位置，也都很有发挥空间。

　　梅山广场选在镜湖核心区，洋江西路、解放大道、适南路，再加一个砝码：地铁1号线和地铁2号线的换乘站——镜湖站。

　　TOD的意义，就在于聚集城市功能，将住宅、交通轨道、商业、酒店等集于一起，佳源广场、镜湖新天地、苏宁广场、奥体中心、行政中心、文化馆、科技馆都围绕在梅山广场，这样一幅城市版图，不做TOD都有点可惜。

　　比起梅山广场的城市属性，已于10月开工建设的绍兴北站TOD项目，更多是交通属性，但这也不妨碍它朝着TOD模式去开发，在高铁、地铁、公交的主导下，划分为ABCD四区块，商务、会展、会议中心、酒店等都将在这拔地而起。

　　六本木、表参道的TOD景象，或将在绍兴重新上演。

　　关键词⑤：【地铁】

　　万众期待的2020年终于即将“上映”，因为这一年的绍兴，要真正步入地铁时代了，千年古城换新服，着靓装，待腾飞。

　　绍兴的地铁规划已经到了地铁6号线，但最为瞩目的还是地铁1号线和地铁2号线，这两条率先出炉的地铁线，有着略不同的成长过程。

　　1号线稳扎稳打，有序渐进，2号线则时有变化，多次改道，延伸段已经从兰亭方向改为了通往柯岩板块，而2号线一期工程已经开始破土动工了。

　　有趣的是，2号线穿梭而过的板块之多，距离之远，隐隐有成为“换乘之王”的趋势。

　　关键词⑥：【高架】

　　绍兴的大刀阔斧工程中，高架桥的一席之地分量有点重。

　　在这之前，也就一座柯桥的轻纺城高架桥，但2019年的绍兴，高架跃升为年度流行语之一。

　　二环北路、越东路智慧快速路

　　二环西路智慧快速路

　　329国道智慧快速路

　　杭州中环绍兴段项目效果图

　　解放大道北延高架效果图

　　已经开建的有二环北路智慧快速路、二环西路智慧快速路、越东路智慧快速路、329国道智慧快速路、解放大道北延高架，和杭州中环绍兴段。

　　二环南路智慧快速路规划，也已出炉，为下一年的城市建设，奠定坚实的基础。

　　关键词⑦：【群贤路】

　　一条群贤路，三区融合之路。

　　可以说，群贤路的改建、通车，承载了绍兴人的期待，无论是论坛热议还是坊间闲谈，都无时不刻关注着群贤路的动态，尤其在整座城市朝着消融区域、板块之间界限的趋势发展，作为城市的守望者，绍兴人的期待感愈发强烈。

　　2019年群贤路袍江段、柯桥段通车，从袍江到镜湖和柯桥有效缩短了不少时间，还将这几个板块亲密地联系在一起。

　　这让大家对于上虞段的通车有了更深的憧憬，我们也期待三区更进一步的融合。

　　关键词⑧：【交付】

　　2019年的绍兴楼市，有开疆拓土，也有万众期待等到的收获，交付是另一种形式的城市宣言，宣告着历经建设和匠造，是否能给绍兴人一份满意的答卷，也为后续入驻绍兴的全国性开发商作出一份标榜。

　　今年大家阳光里、融创越州府一期和三期、阳光城檀院、恒大珺睿府都进行了实景交付，也如意料之中收获了诸多谬赞。

　　除了同为“外来者”，见证了绍兴城市的日新月异，另一个共同点是这些开发商都在首个项目之后，依然选择为绍兴缔造更多品质人居，绍兴人的信赖和选择，是他们为之继续奋斗、再接再厉的动力。

　　关键词⑨：【古城保护】

　　两千余年的古城，从未像这一年这样大刀阔斧，迎接着一波又一波的新浪潮，从前的绍兴是温吞的家猫，有着显赫的历史荣光，也满足于当下的细水长流。

　　但2019年注定是革新的元年，绍兴迎来首个古城保护日，并命定每年的7月15日为古城保护日，阳明故里、书圣故里、鲁迅故里、  周 祖居、青藤书屋、古城北入口、书圣左岸、蔡元培纪念馆、绍兴名人馆、“清白泉”廉政教育馆、“风越里”、“871LOOP”、绍兴饭店二期等，都将迎新焕新。

　　不寻常的一年，绍兴用坚定的步伐，走出古城改革与保护的里程碑，上海“绍兴周”、北京“绍兴周”、宁波“绍兴周”、深圳“绍兴周”等，与各个城市交流和切磋，取回真经丛新迈!

　　关键词⑩：【绍兴大学】

　　这是一个从上世纪开始，薪火相传至今的梦想，多少教育界先辈将此作为毕生夙愿而砥砺前进，在“绍兴大学”的圆梦之路上，有了先贤们的殚精竭虑，才有现在申请的底气。

　　但2019年注定是革新的元年，绍兴迎来首个古城保护日，并命定每年的7月15日为古城保护日，阳明故里、书圣故里、鲁迅故里、   周祖居、青藤书屋、古城北入口、书圣左岸、蔡元培纪念馆、绍兴名人馆、“清白泉”廉政教育馆、“风越里”、“871LOOP”、绍兴饭店二期等，都将迎新焕新。

　　不寻常的一年，绍兴用坚定的步伐，走出古城改革与保护的里程碑，上海“绍兴周”、北京“绍兴周”、宁波“绍兴周”、深圳“绍兴周”等，与各个城市交流和切磋，取回真经丛新迈!

　　关键词⑩：【绍兴大学】

　　这是一个从上世纪开始，薪火相传至今的梦想，多少教育界先辈将此作为毕生夙愿而砥砺前进，在“绍兴大学”的圆梦之路上，有了先贤们的殚精竭虑，才有现在申请的底气。

　　先是“绍兴大学”规划出炉，总投资约35亿元，让绍兴人看到了燎原之火的希望，老校舍、新校舍改建工程如火如荼进行，南山头村、外山村还为此让路，拆迁留地，诸如此类的举措，把绍兴大学的世纪之梦，一步步变成现实。

　　城南大道和山阴路交叉口，届时还将规划有一处城市商住综合体，为未来的莘莘学子营建更便捷的大学生活。

　　年年皆胜意，是新年的祈愿，也是过往岁月的沉淀，2019的绍兴，跨出了坚韧的步伐，向着星辰大海勇往直前，2020新年新世，莫失莫忘，从头越，也要攀高峰。

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