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这三大规律，能让你买的房子价格翻倍？
投资?自住?自住or投资?只要你后期有想把购买的房子出手，就一定要注意哞将军接下来要说的这三大规律，因为符合这三大规律的房子，房价的升值空间绝对超乎你想象!
规律一：买房首看地段
买房，地段很重要。位置不好的房子，即便是买房时销售人员跟你吹得再天花乱坠，等你准备脱手时，都会很难有一个大的涨幅。
最好是选择市区中心位置稍微靠外的地段。市中心一般都会比较堵，而且也会比较吵闹;郊区又太远，生活上班都不方便;因此距离适中的房子，附近有公园、交通便捷，但是人流车流较少的地段是比较好的。
如果有地铁等轨道交通规划，就更是完美，锦上添花了。
规律二：楼层、户型、楼栋位置都很重要
很多人买房，尤其是楼市火热的时候，根本不看什么楼层、楼栋、户型、采光这些东西，只要买到手，过几年一转手就是翻了几倍的价格。
但是现在房地产的热度已经慢慢降下去了，想让你买的房子在后期价格增幅较大，就一定要保证自己买的是优质的房子。
楼层要合适，一定是中间楼层，一般在1/3-2/3总楼层之间的楼层是比较好的，顶楼和一楼最好不要买，顶楼一般防水隔热较差，一楼的采光、回潮是个大问题。
户型要合适，不适宜的户型不仅装修非常麻烦，居住体验也会较差。
最好是小区中间楼栋，小区外围，尤其是靠近主干道，有地铁、火车等经过的地方，一般噪音污染都会比较大，会十分吵扰，不仅影响休息，也会对家庭的居住生活等其他方面造成极大困扰。
规律三：选择城市规划重要区域
城市的发展都是有所侧重的，如果买到了不受重视的区域，有可能后期附近规划的都是工厂、物流等产业基地，不仅生活和等配套跟不上，未来在个人和家庭的职业发展上也会受到限制。
因此一定要选择城市发展比较看重的区域，例如有规划大型医院，较好的学校，大型商场商业综合体，高端写字楼，创意产业园之类配套的区域，哞将军认为都是比较好的。无论是居家生活，小孩上学，还是就业创业的长期发展，在这些区域购买的房产一定都会有很大的优势，在房产的保值增值上也会优于其他区域的。
责任编辑： meifang
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