女明星千万豪宅，客厅既然如此寒酸，就为了做到这一点!万科保利都在研究...

  最近，明源君的妈妈在追一档综艺节目——《妈妈是超人》，凑巧昨天晚上跟着看了一会，看到女明星马雅舒的家时，惊呆了：

客厅没有任何家具，沙发桌子椅子都没有，空空如也的客厅，被网友diss很寒酸。

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就连餐桌也没有，一家人要坐在地上吃饭

马雅舒给出的理由是怕孩子们被伤到，还有空间大，孩子们能够把家当做游乐场，无拘无束。

但马舒雅自己也吐槽：感觉不像是一个家，更像一个儿童游戏室

虽然这一举动被网友狂喷“太夸张”，但明源君认为，这也不能怪她，因为现在要在市场上找到充分满足儿童成长需求的项目实在太难了。

  虽然这两年改善需求爆发，房企产品也从刚需转向了改善，但很多改善项目根本没有解决改善客户的痛点。比如很多主卧连放婴儿床的空间都没有，更别提儿童活动空间之类的适幼设计了。到底什么样的空间适合儿童成长呢?明源君结合案例，和大家聊聊。

01

室内空间

充分考虑亲子空间及成长性

  针对室内空间，除了空间布局灵活变化，能和孩子一起成长以外，更重要的是考虑到孩子在家里的游戏活动空间、学习空间、亲子互动以及一些良好习惯的培养。

一、与孩子一起成长的空间布局

这两年，全生命周期户型非常流行，原因在于每个改善家庭随着家庭结构的变化，对空间的需求是完全不同的。

  而小孩对于空间需求变化也是最大的，比如婴幼儿期需要和服务一个卧室，方便照顾，3岁以上依赖程度有所下降，但还需要和服务紧密联系，一般是把卧室安排在主卧旁边，等到真正长大了，房间就要相对独立出来了。

所以，户型最好能根据不同阶段进行变化。

  比如下面这个户型，两口之家，三房可以作为主卧、书房(客房)、衣帽间;有孩子接父母同住就可以作为主卧、孩子房、老人房;等孩子大了，就可以恢复主卧、书房、孩子房的空间。一套房子就可以实现各个阶段的不同需求。

  下面这个户型子，通过用步入式衣柜将儿童房和主卧隔开，既保证了独立性，但又能方便服务照应小孩，小孩还可以共享主卧的洗手间。等到孩子长大点，儿童房又可以独立出来。

  但值得注意的是，儿童房的在家里的位置非常讲究。建筑师李苑指出，儿童房千万不能离客厅餐厅等公共区域太远，这样很容易让儿童沉迷于自己的世界，对孩子来说无疑是有害的。

  从上图两个户型来看，左侧的户型远离公共区域，比较孤立，对于年纪较小的孩子来说，更容易产生不安和孤僻的心。右侧的临近活动区域，能迅速融入家庭活动中，相对更容易感受到父母的存在而感到安心。

除了空间布局外，针对儿童的动线也应该是改善户型优化的方向。

  相信有孩子的家长都有过体会，小孩都很喜欢被大人追着跑，越追他们越开心。尤其是两个孩子在一起，特别喜欢在一起你追我赶。清华大学建筑教授周燕珉提出，可以在户型中做了一个可以环跑的空间设计，通过这个设计，让小孩可以在家里跑起来。他们会很开心，住得很快乐。

所以，有的户型设计了回形动线，小孩子可以在家里围着跑圈圈，而且空间也会显得比较阔绰。

二、玩乐教育空间，贴合儿童成长需求

  其实，马雅舒把客厅家具搬空，就是为了腾出地方给孩子一个游戏的空间。很多项目会在客餐厅这些公共活动的区域，布置游戏空间，但客厅摆上沙发、茶几、椅子等等之后，留给孩子的游戏空间真的很小了。可能就只有一个小角落。

这对于爱闹爱玩的孩子是远远不够的。

  保利前两年曾经推出一个“G35儿童之家”，该户型就取消了客厅和次卧之间的隔墙，形成了客厅+儿童活动开敞区域，小孩子有了专门的活动空间。

而且做了一个岛式环形沙发区，沙发区旁边是滑梯，孩子在旁边玩耍，大人则可以坐在沙发上聊天看电视。

还有的项目或家长，干脆就颠覆了传统的客厅布局，沙发、电视统统不要，在客厅开辟一块独立的游戏空间给孩子，满足他们的游戏需求。

▲图片来源：居住进化论

这种设计不但让孩子有独立的游戏空间，也能促进亲子之间的互动。增进父母与孩子之间的感情。

  除了游戏空间，孩子的学习空间也不可忽视。以前，大部分家庭都把书桌设置在儿童房，但现在他们都倾向于孩子的学习空间转移到了空庭。据说原因是：

①到小学毕业之前，在客厅学习读书的效率高于在孩子自己的房间里写作业，因为一个人在房间的时候经常会不知不觉开始玩游戏;

②孩子会关注父母的表情，因此更能够集中注意力;

③在一个一定程度上能够被父母“监视”着的环境中，孩子能更有安全感，也更能够集中注意力去学习。

但这样的话，书桌的布置就要尽量在父母的视线范围之内了，比如大人在做饭或工作的时候，也能看到孩子在做作业。比如在餐桌的一侧做书桌，便于妈妈一边做饭一边和孩子交流。

比如结合家务间做的书桌，同样可以和妈妈的家务活动同时进行，便于交流，也是非常方便的。

02

公共空间

充分考虑适幼设计

  今年明源君看过不少项目，发现很多项目在适老化设计方面做得越来越好了，但很奇怪的是，适幼设计却是很少见的。除了一些安全方面的细节，其他很少看到了。但明明小孩的地位在家里才是最高的，有点费解。

对于适幼设计，房企研究得还真的不多。虽然说不少房企都已经比较系统了，但细节上还不太全面。

1、儿童电梯

保利部分项目做了适幼设计，比如儿童身高定制设计电梯、扶梯高度，这样儿童出行会更加方便。

2、儿童专用鞋柜

金科博翠系产品中，在入户玄关设计上，增加了儿童专用鞋柜，根据儿童鞋子尺寸定制专属鞋柜，方便孩子穿着与摆放。

有的项目将门厅鞋凳加宽一些，可以坐下两人，家长就不用蹲下弯腰给孩子穿鞋。

3、辅助脚踏

龙湖天宸原著系列在浴室柜下方添加了一个内置式的辅助脚踏，专门给孩子洗漱的时候可以踩着，而且还可以用于收纳。

▲图片来源：龙湖天宸原著

4、适合小孩的收纳

小孩子玩具、绘本等东西也很多，为了培养孩子从小的收纳习惯，可以考虑在最下方的空间设计收纳区，让孩子也能够很轻松的完成收纳的工作。

5、学习桌子

  学习桌子要能摆放两个座位，因为父母经常要陪孩子做作业，因此桌子要多多出一个位置。但现在很多带装修的楼盘，其实是没有这样一个空间的。

6、儿童门岗红线

金科博翠系产品在社区所有门岗设立安全红线，1.2以下的儿童不能单独出社区。

7、植物二维码

  带着小朋友在小区里玩耍，他们总会好奇地问这问那，但父母或老人也有答不上来的时候，这时候通过扫码，可以认识园区内植物的名称属性，形成人与自然的良性互动。

03

户外空间

活动场地分区设计

  这两年全龄社区的概念非常流行，实际就是充分考虑了不同年龄家庭角色的需求，其中儿童模块是重中之重，毕竟使用活动场地频率最高的，非他们莫属了。

 东原地产则提出了“儿童社区”的概念，并推出了童梦童享，儿童就是整个社区发展的主力，整个设计都围绕儿童的行为及成长等需求进行规划设计。

一、儿童活动场地分区

  认知发展学派创始人皮亚杰根据儿童智力发展阶段将游戏分为3个阶段：0-2岁，无规则阶段;3-6岁，规则他律阶段，出现了婴儿阶段所没有的角色扮演的模仿行为;7-12岁，规则自律阶段，练习对社会行为的控制，对智力型规则游戏产生兴趣。因此小区的儿童活动区也该有大致的分区，用不同的布置、器械、植被等。

儿童不同阶段的特征与需求

  根据儿童不同阶段的需求，很多地产项目都会针对性进行活动场地分区，比如旭辉就针对儿童的活动场地分了3块区域，分别是0-3岁、4-6岁、7-12岁，不同年龄段的活动区域功能配置都有所不同。比如针对0-3岁的婴幼儿，会更强调爬、学步等设施的配置。

万科则根据不同年龄段儿童的活动需求进行活动模块设置，比如0-2岁孩子的需求分为三级，不同的场地及设施满足不同的发展需求。

  东原的儿童主题社区童梦童享中，儿童就是社区的主力，所以在活动场地设计上会划分得更加细，分为4大活动区域。每个活动区域都会根据不同的行为特征来布置活动场地。

二、社区儿童景观的合理规划

除了注重功能分区以外，对于儿童活动空间的细部设计同样是不可忽略的。

1、选址

  儿童户外活动空间选址首先要安全舒适，有充足的阳光，通风，但也要能适当的荫蔽设施，否则夏天都不敢去玩了。

其次不能离住所太远，距离最好不要超过150米，否则就很不方便。但也不能太近，避免对住户造成噪音干扰或路线干扰，距离至少要在6米以上。

2、地形

  场地地形不建议过于平坦，利用原有地形地貌因地制宜，增强自然优势，提升空间乐趣性。利用坡地制造的滑梯远比冰冷的器械要来的有趣，将低洼处改造成池塘或填满细沙供儿童玩耍增添了些许野趣，还应给儿童预留一些玩滑板、骑自行车的路面。

3、设施

  万科建筑研究中心曾经总结过，儿童活动区和成人休息区之间的距离不得多于4米，不得少于1.8米。这样才能做到“你能舒服地看着孩子玩耍，孩子

4、道路

道路设计主要考虑便捷、安全、趣味性三个要素。

  比如与社区主人行道路相连接，外部道路最好简短直接，方便儿童快速去到活动区域，但同时要满足儿童、老人的安全性，比如路边不设置路亚等等。

而活动场地内的道路可以尽可能增添趣味，儿童汽车、滑板、自行车都可以使用，宽度一般在0.8-1.5 米之间。

5、植被

  一般儿童活动场地都会有各种各样的植被，一方面可以遮阴，另一方面也可以起到观赏的作用，并且能激发儿童对自然植物的兴趣，提高他们的认知。

要注意的是，一定不能栽种有毒性、有刺、有生态问题的植物。比如夹竹桃、仙人掌、桉树等等

可以考虑种植落叶乔木，夏日遮阴避暑，过滤阳光，而冬季落叶后依然能够保证阳光的照射。

6、色彩

  儿童活动场地的用色一向都很亮丽，原因是色彩对环境的舒适性、安定性、疲劳感都能产生影响。 而儿童不同成长阶段，视觉也会随之发展，如下图。

图片来源：万科建筑中心

还有研究显示，3-8 岁的儿童最喜欢红色，而 8岁以上的孩子多偏爱绿色。