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房地产绑架中国经济?这个数据透漏重大信号
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2018年，楼市最大变局正在发生，你知道多少?
当下的楼市，让很多人看不明白。为什么千万人口的一线城市不涨，只有百十万人口的三四五线却疯狂上涨?
为什么GDP排名前30的不涨，而GDP排名80开外的却犹如开挂?就好像有一团云雾，笼罩在我们与楼市之间，让我们找不出其中的走势规律，摸不清未来房价的走势。
当下的我们，正处于一个楼市巨大转折的开端，正处于一个楼市新时代和旧时代的分水岭。由于贷款的存在，房子开始逐渐拥有了投资的价值。想想08年以前，老百姓们买房大多是喜欢全款的，中国人也是出了名的不喜欢负债。而自08年以后，由于有利可图，以及房价的持续升高，贷款买房逐渐成为主流。甚至当时还流传着一个特别出名的中国老太太存钱买房和美国老太太借钱买房的故事，来鼓励大家贷款买房。
然而，就目前房地产发展趋势，已经不再是闭着眼睛买房都能赚钱，房产升值开始逐渐产生区域分化，一线比二线涨的多，新区比老区涨的快。
下图是全国主要城市从08-17年房价涨幅：
2018年深刻影响楼市未来10年，找寻楼市新机遇，其实才是未来几年房产投资的真正重心。
2018到底会不会是楼市转折点，不确定，但是现在，我们完全能够肯定，转折点的到来，都是有标志的。
1998年，转折点的标志是房改。
2008年，转折点的标志是4万亿的货币放水。
2018年，转折点的标志是住房属性的明确变化，货币化棚改的减弱信号，以及二三四线去库存的结束。
过去十年，住房有两个明显属性，一个是居住属性，一个是投资属性，公共物品属性相对来说是处于弱势的。
但是未来十年，住房将极大的弱化投资属性，转变成居住属性+准公共物品属性。想想最近的各种住房保障政策，保障房，人才房，共有产权房，70年只租不售房等等。
坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给，多渠道保障，租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
未来，长期持有获得收益将会变成新常态，而限售，既是防止房价大涨大跌，不给投资人钻空子，又是在给房地产长效机制的出台留一些时间和空间。
责任编辑： meifang
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