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2016年绍兴契税如何算 契税内容
2016年绍兴契税如何算
财政部2月19日发表时讯,依据国务院有关规定,财政部、国家税务总局、住宅城乡建设部就调整房地产买卖环节契税、营业税优惠方针发布申明。
申明指出,对个人购买家庭仅有住宅(家庭成员规模包括购房人、老婆以及未成年后代,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
申明还指出,对自己购买家庭第二套改进性住宅,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
别的,交税人请求享用税收优惠的,依据交税人的请求或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具交税人家庭住宅状况书面查询成果,并将查询成果和有关住宅信息及时传递给税务机关。暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅查询成果的,交税人应向税务机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保,诚信确保不实的,归于虚伪交税申报,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记载纳入自己征信体系。
申明着重,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不施行本申明第一条第二项契税优惠方针及第二条营业税优惠方针。
契税实施后 效果如何?
上午,在市行政便民服务中心二楼财税窗口,前来处理各种契税的人员显着要比平常多。“咨询的人占了很大一有些,不少人对‘新政’不了解。”窗口工作人员说,除了现场招待的,咨询电话也是响不断。有关人士估计,这段时刻办事务的市民还会有所增多。
这一改变,和日前财政部等三部委发布的《对于调整房地产买卖环节契税营业税优惠方针的申明》有关。据有关人士介绍,此次方针调整,恰当加大了自己购买住宅的税收优惠力度,表现了对居民自主和改进型住宅需求的支撑。尤其是优惠规模扩大到家庭第二套改进性住宅,不再区别一般住宅和非遍及住宅。
依据方针,自己购买家庭仅有住宅的,面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平米以上的,减按1.5%的税率征收契税。而假如是自己购买家庭第二套改进性住宅的,面积90平米及以下的,减按1%税率征收;90平米以上,按2%收。
二套房“减负”作用是显而易见的。假如以单价1万元每平米的房子来举例说明,在绍兴购买面积150平米的房子,并且是家庭仅有住宅,过去需求交纳契税45000元,新政后可少交22500元;假如购买的是改进性二套房,面积在90平米,新方针后可少缴税18000元,改进性住宅面积150平米,则可少交15000元。
大户型也可能受益
值得注意的是,本次房地产方针调整也恰当加大了自己转让住宅营业税的税收优惠力度。对自己转让购买2年以上(含2年)的非一般住宅,由差额征收营业税调整为免征营业税。即,自己将购买2年以上(含2年)的住宅对外出售的,不区别一般、非一般住宅,一概免征营业税。
“这样一来购房,尤其是大户型,就更便利实惠了。”今日,市民王女士听到“新政”的音讯喜不自禁,年前她看好一套大户型二手房,但苦于要交纳5%的营业税,一向拖着没买。但如今免征营业税,她觉得如今地步更大了。
“大户型”二套房获益,对一般市民而言,这1%的契税是一笔不小的数字。“正本上星期要办掉的,成果没时刻。”昨日,金先生乐开了花,由于只是过了一个周末,他足足省下了1.6万元钱。
“享用”按处理时刻算
采访中,记者也了解到,“新政”出来后仍是有很多市民犯糊涂:10年前买的房子,如今来办契税能不能享用方针?上星期交了契税的,如今“新政”来了能否退还减免有些税款?下个月要购买房子,能否享用?……
对此,昨日市财政局有关人员也给了提示和解说。据介绍,依照《申明》“新政”是2016年2月22日起履行。因而,凡是本年2月22日及以后到税务机关申报交纳房地产买卖契税、符合有关优惠条件的,均可享用优惠税率。一起,有关营业税优惠的具体履行时刻依照现行营业税方针规定履行。
好了,以上就是楼盘网为大家提供的绍兴契税的有关内容。
责任编辑: zhoujinchen
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