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绍兴房产市场离租房时代还有多远
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三线城市也有限购？绍兴请安心去库存
多个热点城市房地产销售火爆引起社会各界关注。近期进入了几乎每天都有房地产政策发布的时期，政府积极采取措施促进房地产市场的健康发展。
目前共有22个城市出台房地产新政，分别是杭州、昆山、北京、上海、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、珠海、东莞、惠州、福州、南昌。本轮调控多以限购限贷为主，随着新政出台，多地房产成交量骤降。
出台政策的22个城市，大多数是去年到今年以来持续楼市暴涨的热点城市。涵盖了从一线、二线到三线的各个城市。
是的，我们赫然发现连三线城市都开始加入这场楼市调控潮，同作为三线城市的绍兴会不会有一些危机感呢?
最近绍兴有不少开发商趁着的风潮，宣布涨价。销售类新闻，“热销”、“抢购”的词语也再一次出现。一时间坊间传言不断，有宣称绍兴的房价要涨的，有说热点城市限购之后，外地人赶来买房的。
那究竟是不是真的如此呢?
的确，我们可以看到有的楼盘涨价了，涨价幅度基本都在300元/㎡-500元/㎡不等。有想买房的朋友可能会心有焦虑，再不买房价格就更高了。
不过，不少细心的网友朋友却发现，其实这样价格浮动，与其说是房价上涨，不如说是绍兴楼市冰点之后，开发商将淡市的优惠价格调整回了一开始的正常售价罢了。
我们知道，今年绍兴的房地产市场自3月份以后，成交量一直在逐月下降，特别是和其他火爆的城市相比，显得理智的冷淡。目前绍兴的新建商品住宅消化周期已经控制在合理目标内，不过截止今年上半年，绍兴新建商品房消化周期为18.4个月，依旧高于全省平均水平。
另外，绍兴的市民是出了名的理智，不管是买房，还是买别的东西，向来都只选择自己需要的，即便是传言满天也不会轻易改变自己的想法。另外，绍兴的人口流入量一直不理想，楼市库存的消化基本依靠本地购买力，这样的消化量毕竟是有限的，所以引进人才加大人口流入也是绍兴一直在努力的。
在“因城施策”的基础上，像绍兴这样价波动很小，甚至大部分楼盘依旧是按照原有价格在销售的城市，主要还是坚持去库存。
责任编辑： zhangzhou
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