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绍兴房产网讯:8月1日,市住房和城乡建设局发布文件:绍兴限购、限贷双双松绑,二套房首付最低降至四成,可申请第二次住房公积金贷款,一个月之内房贷到位!
9月30日,“限贷”政策调整终于靴子落地,央行与银监会联合发文,对二套房认定等现有政策松绑,并提出贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
10月9日,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求,各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务,即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
随着信贷“开闸”、公积金贷款门槛降低等一系列优惠释出,绍兴楼市也出现了微妙变化。数据显示,10月份以来,各地楼市成交量都有一定程度的回升,10月20日越城区成交量更是达到了102套。无疑,房贷新政为楼市注入一剂“强心针”,由此,我们似乎可以看到,绍兴楼市正在慢慢苏醒,而业内人士预计,未来的绍兴楼市,仍然会以“以价换量”为主。
绍兴市房地产信息网的数据显示,9月29日至10月5日,商品房成交153套,10月6日至12日,成交170套,13日至19日,成交230套,而10月20日至26日,成交达330套,成为近几个月来成交量最高的一周。从数据中,我们不难发现,自10月份以来,绍兴的新房成交走势日益上升,种种数据意味着,绍兴的楼市正在复苏。
除了新政,开发商“以价换量”也是使得10月绍兴楼市复苏的重要因素。随着限贷限购双双松绑,绍兴开发商通过各种促销活动来扩大销量。同时,众多的开发商也审时度势,已经开盘或选择近期开盘。为了吸引购房者,各新盘也是全力以赴,纷纷低价推新盘,如景瑞曦之湖起价5678元/m2,天御湾起价5188元/m2,京联观湖首批小高层起价4988元/m2,金都御景起价4988元/m2。
据业内人士分析,政策利好将刺激楼市销量增长,而长期被限制的首次改善客户、投资型客户的需求也将再次得到释放,而目前宽松条件下,不失为一个购房好时机。
责任编辑: pengying
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